Evelyne Stouff : IMMOBILIER LARMOR BADEN : a vendre - vente - acheter - ach maison larmor baden 56870 5 pièce(s) 86.17 m2 - Evelyne STOUFF | Evelyne Stouff
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Maison neuve exceptionnellement bien située à 100m de la plage et quelques minutes du centre de Larmor -Baden et de ses commerces. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine à aménager ouvrant sur une belle pièce de vie et sa terrasse bois exposée sud ouest, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier, une salle de bains et 3 chambres dont 2 avec une petite vue sur le golfe du morbihan. La maison est implantée sur un terrain de 453m2 et possède un beau garage. Possibilité de vendre un terrain attenant de 2618m2. Véritable "clé du Golfe", Larmor-Baden est un port de plaisance actif situé à 15 minutes de Vannes et dont les atouts ne manquent pas. Implantée le long du Golfe du Morbihan, Larmor-baden possède une façade maritime importante. Ses sentiers côtiers représentent une longueur de près de 6 km permettant de se rendre de Locmiquel au passage de Berder, en longeant la plage, la baie du Paludo, la pointe de Berchis, Port-Lagaden, le port de Pen Lannic, avec des points de vues remarquables sur les îles de la commune (Radenec, Ile Longue, Gavrinis, Berder). A marée basse, il peut se prolonger par le tour de l'île Berder (2,6 km). Dynamique, la commune est le deuxième ostréicole du morbihan. Le charme discret du vieux bourg animé par des commerçants dynamiques, fait place à un marché festif et convivial les mercredi et dimanche matin et à quatre marchés nocturnes l'été. On peut s'adonner aux joies de la pêche à pied et à la ligne, se détendre au tennis et suivre des séances d'initiation ou de perfectionnement en catamaran ou planche à voile. Vivre ou passer ses vacances à Larmor-baden, c'est profiter d'un environnement exceptionnel. Renseignez-vous chez Avis-immobilier au 02.97.01.49.43. -
  /  Maisons  /  A vendre  /  Maisons  /  Référence : M334NF

Maison neuve de qualité à Larmor-Baden - 325 000 €

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15 photos
Vue d'ensemble

Maison neuve exceptionnellement bien située à 100m de la plage et quelques minutes du centre de Larmor -Baden et de ses commerces. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine à aménager ouvrant sur une belle pièce de vie et sa terrasse bois exposée sud ouest, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier, une salle de bains et 3 chambres dont 2 avec une petite vue sur le golfe du morbihan. La maison est implantée sur un terrain de 453m2 et possède un beau garage. Possibilité de vendre un terrain attenant de 2618m2.
Véritable "clé du Golfe", Larmor-Baden est un port de plaisance actif situé à 15 minutes de Vannes et dont les atouts ne manquent pas.
Implantée le long du Golfe du Morbihan, Larmor-baden possède une façade maritime importante. Ses sentiers côtiers représentent une longueur de près de 6 km permettant de se rendre de Locmiquel au passage de Berder, en longeant la plage, la baie du Paludo, la pointe de Berchis, Port-Lagaden, le port de Pen Lannic, avec des points de vues remarquables sur les îles de la commune (Radenec, Ile Longue, Gavrinis, Berder). A marée basse, il peut se prolonger par le tour de l'île Berder (2,6 km).
Dynamique, la commune est le deuxième ostréicole du morbihan.
Le charme discret du vieux bourg animé par des commerçants dynamiques, fait place à un marché festif et convivial les mercredi et dimanche matin et à quatre marchés nocturnes l'été.
On peut s'adonner aux joies de la pêche à pied et à la ligne, se détendre au tennis et suivre des séances d'initiation ou de perfectionnement en catamaran ou planche à voile.
Vivre ou passer ses vacances à Larmor-baden, c'est profiter d'un environnement exceptionnel.
Renseignez-vous chez Avis-immobilier au 02.97.01.49.43.

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  ExpositionSud-ouest
  Nombre étages1
  Distance Commerces1 km
  Distance Mer0.1 Km
  Accès Ecole2 min

Aspects financiers
  Prix325000 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres4
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineIndépendante
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurExcellent
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2016
  Crochet CouvertureInox
  CouvertureArdoises Naturelles
  Etat couvertureneuve
  Neuf - AncienNeuf
  Etat extérieurExcellent
  ConstructionBéton
  StyleContemporain
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsElectrique PVC
  IsolationLaine de verre
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface86.17 m2
  Surface Utile117.38 m2
  Surface séjour40.04 m2
  Surface terrain453 m2

Autres
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Fermé

Mandat
  Disponibilité01/01/2016

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie200 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
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Evelyne STOUFFVANNES 56000

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